Groenplaats 37, Veenendaal

In de kindvriendelijke woonwijk Veenendaal-Oost bieden wij deze LUXE, jonge tussenwoning aan welke is voorzien van VERANDA met LICHTSTRAAT én SCHUIFDEUREN, 10 ZONNEPANELEN en CARPORT. De woning is recent geheel strak afgewerkt, voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, heeft een uitgebreide keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur én heeft een luxe badkamer. Ideaal voor een gezin of starters. Ook is er ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren onder je eigen carport. Hoe fijn is het dat je altijd je auto kan parkeren als je thuiskomt. Verder heeft de woning maar liefst 10 zonnepanelen die ervoor zorgen dat de woning energiezuinig is.

De woning is gelegen in de woonwijk Veenendaal-oost welke zeer kindvriendelijk is, waar je heerlijk kunt wandelen, even op het terras van de Fuut een kop koffie of een drankje kan doen bij het water, 's winters schaatsen over de grachten én zijn er diverse kinderspeelplekken waar de jonge kinderen zich uitstekend kunnen vermaken. Ook is een een wijkwinkelcentrum aanwezig met kindcentrum, supermarkten, bloemenzaak en snackbar. De bereikbaarheid is goed. Busstations zijn in de wijk aanwezig, aansluiting met de snelweg A12 binnen 10 minuten en op de fiets is het centrum van Veenendaal als het wijkwinkelcentrum van Veenendaal-Oost binnen 7 minuten te bereiken.

Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder!

In het kort:
- Bouwjaar: 2021
- Isolatie: geheel geïsoleerd
- Perceeloppervlakte: 129 m2 
- Woonoppervlakte: ca. 117 m2 
- Energielabel: A-label
- Tuinligging: zuid-west
- Zonnepanelen: 10 panelen (2024)
- Slaapkamers: 4 kamers

Indeling

Begane grond
De entree van de woning geeft de eerste indruk van het afwerkingsniveau van de woning. De gang is heel strak afgewerkt met een fraai behang en strak schilderwerk. De pvc-vloerafwerking past helemaal bij de afwerking en de glazen deur waardoor het licht je tegemoet komt trekt je naar de living. In de gang is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Ook vind je er de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje waar ook tot in de details is gelet op de afwerking.

De woonkamer is voorzien van een knusse zithoek met openslaande deuren naar de veranda. Daarover later meer informatie. De woonkamer met open keuken is geheel voorzien van vloerverwarming. Als je van koken houdt is dit echt je ideale keuken. Een ruim aanrechtblad, veel kastruimte en apparatuur om je te ondersteunen bij het bereiden van een heerlijke maaltijd. Er is een bar geplaatst waar je met z'n twee heerlijk kan zitten of mee kan genieten wanneer het gerecht voor je bereid wordt. Tevens is dit een fijne werkplek.

Eerste verdieping
Wanneer we via de trap op de eerste verdieping komen treffen we daar drie ruime slaapkamers waarvan één kamer in gebruik is als kleedkamer met vaste kastenwand. En de badkamer, wat een feestje is dat! Een fijne en ruime badkamer welke is voorzien van zowel een ligbad, een ruime douchehoek, een dubbele wastafel voorzien van verwarmde spiegel en een hangend toilet. Er is een design radiator aanwezig om extra warmte te creëren indien wenselijk.
Er ligt namelijk op deze gehele verdieping ook vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komen we op een ruime overloop met groot dakraam. Er is ruimte gecreëerd voor een wasruimte met een overloop om eventueel een werkplek of droogrek te plaatsen. Ook is hier de vierde slaapkamer aanwezig met bergruimte en twee grote dakramen.

Tuin
Een echte eye catcher van de woning is de veranda met lichtstraat én schuifpui. Er is een airco aanwezig en je kan er heerlijk zitten op een regenachtige of winderige dag. We noemen het een veranda, maar je mag het best een hele luxe tuinkamer noemen. Een echt verlengstuk van je woonkamer met dubbele beglazing in de schuifpui en lichtstraat en verwarming. Is het nu een heerlijke lichte en zonnige dag dan kan de schuifpui helemaal open en is het een verlenging van de tuin. De zon kan je weren door middel van het elektrische zonnescherm (2023). Er is namelijk voldoende ruimte om nog een grote eettafel te plaatsen waardoor dineren in de tuin echt een feestje is. Een houten berging mag niet ontbreken om de fietsen te kunnen stallen. Verder treffen we een carport aan op eigen terrein.

De woning wordt verwarmd middels de stadsverwarming van DEVO en zijn er maar liefst 10 zonnepanelen (2024) aanwezig.

Goed om te weten:
- De woning is door de huidige bewoners strak afgewerkt;
- De woning is geheel voorzien van isolatie;
- De woning is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming en -koeling;
- Een airco in de veranda voor verwarming;
- Openslaande deuren naar de tuin;
- Veranda met lichtstraat en schuifpui;
- 10 zonnepanelen;
- Voorzien van waterontharder;
- Warmtebron: Stadsverwarming DEVO

Is dit nu precies wat jij zoekt? Laat het ons weten en dan plannen wij graag een bezichtiging in.

Aanvaarding: in overleg

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld voor jouw als potentiële koper kan aan de gestelde informatie geen rechten worden ontleend wanneer er onjuiste of onvolledige informatie is genoteerd.